по телефону во Владивостоке
8 (800) 250-72-10
Перекредитование (рефинансирование)
Цель — уменьшение переплаты по ипотеке. Получение ипотечного займа с более низкой процентной ставкой для полного погашения ипотечного кредита (займа) с более высокой ставкой, взятого ранее. Сумма займа может превышать остаток основного долга по действующей ипотеке, дополнительные денежные средства могут быть направлены на потребительские цели, в том числе на закрытие потребительских кредитов, кредитных карт. Допускается рефинансирование ипотечных кредитов, выданных на приобретение квартиры и ремонт. Подберем срок ипотечного займа исходя из размера комфортного ежемесячного платежа.
Диапазон полной стоимости кредита* — 18,352% — 21,238%
*В расчёте учитывалось: отсутствие страхования жизни и здоровья, стоимость оценки недвижимости, расходы на оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности, стоимость страхования недвижимости от задолженности по кредиту. Субсидирование процентной ставки не учитывалось. Полная стоимость кредита будет иная при другой стоимости оценки недвижимости, страхования, акции, скидок или услуг. Определено требованиями Федерального закона №353-ФЗ
Условия носят информационный характер и не являются публичной офертой. Размер ставки не учитывает индивидуальные характеристики клиента: его кредитную историю, информацию о занятости и иные факторы. Итоговые параметры кредита определяются при заключении договора.
Ставка по займу — от 18,3% годовых
Срок займа — от 3 до 30 лет
Основные условия
| Валюта займа | Рубли РФ |
| Цель займа | 1. Полное погашение задолженности по действующей ипотеке, ранее выданной на:
2. Допускается перекредитование, если погашаемый кредит (в случае многократного перекредитования – погашаемый и/или любой из ранее погашенных кредитов), предоставлен на погашение ипотечного кредита и капитальный ремонт или иные неотделимые улучшения предмета ипотеки. Приобретение квартиры на этапе строительства возможно любым способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации (включая оплату паевого взноса в жилищно-строительном кооперативе (ЖСК), но применение продукта «Перекредитование» до завершения строительства объекта возможно только при приобретении объекта в рамках Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования). |
| Сумма займа | Минимальная сумма займа — 500 000 руб.
Максимальная сумма — 15 000 000 руб., но не более размера первоначальной суммы предшествующего кредита. В случае недостаточности максимальной суммы ипотечного кредита (займа) для погашения всех обязательств заемщика по предшествующему ипотечному кредиту, ипотечный кредит (заем) выдается только при условии, что недостающую сумму заемщик вносит за счет собственных средств. |
| Срок займа | от 36 до 360 месяцев |
| Процентная ставка от соотношения суммы займа к текущей рыночной стоимости квартиры1 | От 18,3% |
| Дополнительные условия | 1. Кредитором по предшествующему ипотечному кредиту на момент подачи заявления на получение ипотечного кредита (займа) является банк, либо ипотечный агент (по согласованию с АО «КРЖС»).
2. В отношении состава заемщиков/залогодателей дополнительно предъявляются следующие требования: 2.1.Состав заемщиков по предшествующему кредиту и/или по любому из ранее перекредитованных ипотечных кредитов (займов) может изменяться. 2.2. Состав залогодателей по ипотечному кредиту (займу) по сравнению с составом залогодателей по предшествующему кредиту и/или по любому из ранее перекредитованных ипотечных кредитов (займов) может изменяться только в случаях, когда:
2.3. Один из заемщиков-залогодателей по предшествующему кредиту и/или по любому из ранее перекредитованных ипотечных кредитов (займов) должен являться заемщиком-залогодателем по ипотечному кредиту (займу). На дату заключения договора займа в отношении заемщиков и/или залогодателей по предшествующему кредиту должны отсутствовать основания для предъявления предшествующим кредитором требований о полном досрочном погашении предшествующего кредита. Требования к действующему ипотечному кредиту: 1.Произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 (шесть) процентных периодов.
3.Если предшествующий ипотечный кредит или первый из ранее перекредитованных ипотечных кредитов (займов) был предоставлен на приобретение квартиры или нежилого помещения (апартаментов) на этапе строительства вне рамок Закона №214-ФЗ, то предоставление ипотечного кредита (займа) возможно только после государственной регистрации права собственности на приобретаемую недвижимость. 4. Если предшествующий ипотечный кредит или первый из ранее перекредитованных ипотечных кредитов (займов) был предоставлен на приобретение квартиры или нежилого помещения (апартаментов) на этапе строительства в рамках Закона №214-ФЗ, то предоставление ипотечного кредита (займа) возможно при условии наличия аккредитации у объекта долевого строительства к моменту подписания кредитного договора (договора займа). |
| Страховое обеспечение | Обязательным условием является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества).
По желанию заемщика может быть произведено:
|
1К процентным ставкам применяются надбавки:
1В случае отказа от личного страхования процентная ставка увеличивается на 1,5 п.п.
2Для граждан, подтверждающих доход выпиской СФР, ставка увеличивается на 1 п.п. при сумме займа более 80% от стоимости залога.
3Для граждан, не подтверждающих доход выпиской СФР, ставка увеличивается на 1 п.п. при сумме займа более 70% от стоимости залога.
Для граждан, не подтверждающих доход выпиской СФР, ставка увеличивается на 2 п.п. при сумме займа более 80% от стоимости залога.
Срок рассмотрения заявки (с момента предоставления полного
пакета документов) — 5 рабочих дней.
Срок действия решения о предоставлении займа — 3 месяца.
Досрочное погашение займа возможно.
Требования к заемщику
-
гражданство РФ;
-
регистрация по месту жительства/месту пребывания на территории РФ;
-
возраст заемщика на момент заключения договора займа должен составлять не менее 21 года, и не должен превышать 70 лет на момент окончания срока ипотечного займа;
-
наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы не менее 3-х месяцев и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет;
-
общее количество заемщиков — до 4 человек.
Требования к недвижимости
- Предметом ипотеки должна выступать квартира, расположенная в строящемся или сданном жилом доме.
- В квартире не должно быть перепланировок, которые не могут быть согласованы.
- Окончательно решение о соответствии предмета залога требованиям принимается АО «Корпорация развития жилищного строительства».
Также вам может быть интересно:
Как уменьшить расходы по ипотечному займу
Полный перечень условий кредитования можно уточнить у специалиста АО «Корпорация развития жилищного строительства». Предоставленная на сайте информация носит справочный характер и не является публичной офертой.
по телефону во Владивостоке
8 (800) 250-72-10